Witam, mam problem
gmina wydała WZ oraz pozwolenie na rozbudowę domu o drugi lokal mieszkalny z garażem w bryle budynku /zgodnie z MPZP na tym terenie możliwa jest jedynie zabudowa jednorodzinna, zakazana zabudowa atrialna ,bliżniacza oraz lokalizacja 2-ch budynków na jednej działce/
Zgodnie z określeniem "jednorodzinna" dom może być dwu lokalowy. Każdy lokal w moim przypadku można wyodrębnić, ponieważ ma on osobne media, wejścia, etc.ale jest to nadal budynek jednorodzinny.
I teraz - w trakcie tej rozbudowy inwestor nowej części wprowadził legalnie zmiany do w/w projektu /zamienne PB/ w postaci wstawienia między nowy lokal a "starą" część - ściany p/pożarowej, postawionej na własnym fundamencie. Nie miało to na celu wydzielenia mieszkań tylko -rozdział budynku na 2 osobne części -
Ściany takie stosuje się w zabudowie bliżniaczej... na tym terenie niedpuszczalnej. Ściana ta nie ma także tzw.ogniomurka, wysunietego ponad dach na min. 30 cm - jest zawinieta pod dachem części starej.
Czy można przyjąć, że nie jest to już
rozbudowa, ale na działce jest bliżniak? W tej chwili na jednej działce są 2 osobne budynki ?
Czy jest konieczna zmiana WZ, PB lub czy kwalifikuje się to do wstrzymania budowy przez PINB?
Teraz po latach dopatrzono się także uchybienia przy wydaniu pozwolenia budowlanego - między starą a nową częścią w projekcie NIE MA WSPÓLNEJ ŚCIANY /jak powinno być przy rozbudowie/ a jest dylatacja...
Stara część jest drewniakiem, nowa jest murowana... czy przy podziale razem z gruntem muszą być uwzględnione "strefy pożarowe" ? każdy budynek miałby inną, ale odległość między nimi to 5 m/między częściami mieszkalnymi jest garaż/
Co będzie z oknem balkonowym ?
pozdr
[załącznik usunięty przez administratora]