Domniemam, że pisząc domek letniskowy masz na myśli budynek rekreacji indywidualnej.
Na wstępie dobrze byłoby ustalić:
Co na to miejscowy plan zagospodarowania terenu?
Jaki jest obszar oddziaływania obiektu sąsiada na Twoją działkę, czy też obiekt, który ma powstać?
Zachęcam do zapoznania się z § 12 WT [odległość od granicy z sąsiednią działką budowlaną] , § 271 WT [odległość między zewnętrznymi ścianami budynków], §272 WT [odległość zewnętrznej ściany budynku od granicy sąsiedniej niezabudowanej działki], §273 WT [odległość między zewnętrznymi ścianami budynków położonych na jednej działce budowlanej].
Nie rozpisując się, więcej:
Przepisy dot. odległości danego obiektu od granicy działki, to jedno, a przepisy dot. odległości pomiędzy obiektami to drugie.
Posadowienie danego obiektu biorąc pod uwagę tylko §12 WT jest niezgodne z prawem. Sytuowanie budynku na danej działce powinno uwzględniać wszystkie przepisy, w tym również te, które określają obszar oddziaływania na sąsiednie obiekty, czy też tereny. Zalecam wobec tego rozmowę z sąsiadem, gdyż tego typu sprawy z reguły toczą się latami. Może znajdziecie jakieś wspólne rozwiązanie problemu. A może przedmiotowy temat sprawia pozory trudno rozwiązywalnego...(?)
Życzę powodzenia!