Samo nazewnictwo, jeśli chodzi o "ppożkę" nie ma tu znaczenia. Hotel, motel, hostel... chodzi o przepisy dotyczące kategoryzacji.
Jeśli chodzi o wymagania z zakresu ochrony ppoż. to na początek jest niezbędne zgłoszenie chęci zmiany sposobu użytkowania budynku. - zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga zgłoszenia właściwemu organowi. W zgłoszeniu należy określić dotychczasowy i zamierzony sposób użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Do zgłoszenia należy dołączyć wykaz dokumentów wskazanych w art. 71 ust. 2 ustawy Prawo budowlane.
Budynek będzie zmieniał kategorię z ZL IV (mieszkalne) na ZL V (zamieszkania zbiorowego) i musi spełniać wymagania dla ZL V !!!
Należy sporządzić projekt budowlany, który musi być uzgodniony z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń pożarowych. W przypadku, gdy nie będzie można spełnić wszystkich przepisów dla ZL V wówczas pozostaję odstępstwo lub rozwiązania zamienne/zastępcze wskazane w opracowanej ekspertyzie technicznej.
Reasumując: zmiana sposobu użytkowania, dostosowanie budynku do wymagań dla ZL V, ewentualne odstępstwa lub rozwiązania zamienne/zastępcze.
Z praktyki wiem, że zmiana budynku z ZL IV na ZL V bywa bardzo problematyczna i kosztowna. Budynkom mieszkalnym jednorodzinnym stawia się minimalne wymagania ppoż., a z kolei ZL V to dość wysoko postawiona poprzeczka i duże wymagania ppoż.
Może być taka sytuacja, że koszt dostosowania budynku do wymogów ZL V będzie po prostu bardzo wysoki.
