strazak.pl Ratowniczy Bank Wiedzy
Pożarnictwo => Profilaktyka, prewencja => Wątek zaczęty przez: wkowal10 w Marzec 16, 2011, 00:15:48
-
Witam. Odległość do budynku na sasiedniej działce od strony północnej około 9 m , od strony poludniowej ok 6m
[załącznik usunięty przez administratora]
-
Nikt nie jest w stanie odpowiedzieć na pytanie?
-
Tak, nikt nie jest w stanie odpowiedzieć na tak postawione pytanie, pozbawione kilkunastu informacji potrzebnych do ustalenia wymaganej odległości od sąsiednich budynków - od przeznaczenia obiektów począwszy, na stopniu przeszklenia ścian skończywszy.
-
Dołączam mapę z opisem. Na mapie ręcznie zaznaczyłem odległości budynków i opisałem ściany . Dziękuję za odpowiedzi . pozdr.
[załącznik usunięty przez administratora]
-
Rozumiem, że inwestycji podlegał będzie budynek mieszkalny na dz. 2-131. Zmiana sposobu użytkowania czy rozbudowa mieszkalnego?
-
Tak, rozbuowa będzie na działce 2-131. Rozbudowa jest uwzględniona na mapie.
-
Masz trochę skomplikowaną sprawę ale wydaje mi się, że odrobina dobrej woli wydziału architektury i powinno się udać.
Moja propozycja jest taka: należy zlikwidować wszelkie otwory okienne od strony działki 2-130 tworząc pseudo ścianę oddzielenia przeciwpożarowego (prawdziwej i tak nie uda się zrobić gdyż wiązałoby się to z dylatowaniem od pozostałych ścian). Ścianę od strony południowej zostawić bez zmian, argumentując faktem, że inwestycja budowlana prowadzona w odległości powyżej 4m od granicy działki 2-132, zgodnie z par. 12 ust. 5 WT nie wymaga włączania w postępowanie sąsiada jako strony, ponieważ nie powoduje objęcia działki sąsiedniej obszarem oddziaływania w rozumieniu art. 3 Prawa Budowlanego.
Wydział architektury nie ma podstaw prawnych do egzekwowania odległości wynikających z par. 271-273 WT. Projekt tego budynku nie wymaga uzgodnienia rzeczoznawcy, PSP nie będzie prowadziła odbioru, a całość zakończy się zgłoszeniem zakończenia budowy. I wszyscy będą szczęśliwi :mellow:
-
Od strony działki 2-130 budynek nie posiada okien. Czy robić ścianę oddzielenia przeciwpożarowego, traktując budynek, że stoi bezpośrednio przy granicy- np. wysuwając po 30 cm ścianę wzdłuż granicy i pas 1 m z materiału niepalnego pod przykryciem. I jeszcze pytanie, czy dobudówka bedąca 3.1mb od granicy działki, musi mieć ścianę oddzielenia przeicwpożarowego- bo na sąsiedniej działce jest w granicy budynek gospodarczy- nie jest spełniony warunek z par. 271WT. Co prawda część budynku jest na tej samej działce 2-131 co projketowana rozbudowa-więc jedna strefa pożarowa.