strazak.pl Ratowniczy Bank Wiedzy
Pożarnictwo => Profilaktyka, prewencja => Wątek zaczęty przez: MarcinJG01 w Czerwiec 09, 2022, 07:37:37
-
Witam wszystkich szanownych użytkowników forum i zwracam się do Was z wielką prośbą o fachową ocenę prawidłowości usytuowania mojego domu na sporządzonym przez architekta projekcie indywidualnym - jest już do niego wydane prawomocne PNB. Mam dosyć wąską działkę (około 19 metrów) i w związku z tym jest dość blisko do sąsiednich budynków jednorodzinnych murowanych. Projektant zaprojektował odsunięcie się od jednego budynku na 8,05m i przysunięcie się do drugiego na 5,25m z koniecznością zrobienia od tej strony ściany oddzielenia przeciwpożarowego REI60 , zastosowania pasa 2 metrów niepalnego i w obrębie tych 2 metrów konieczność zastosowania okien EI30. Proszę o zerknięcie czy takie usytuowanie i zaprojektowane zabezpieczenia są prawidłowe i czy nie są niedoszacowane albo przeszacowane. Czy ewentualnie można to jakoś inaczej rozwiązać? Dołączam szkic z MDCP i rzuty gdzie widać okna i ściankę REI60. Z góry bardzo serdecznie dziękuję Wam za pomoc i Wasze opinie. Pozdrawiam.
https://ibb.co/FqQfQ8Y (https://ibb.co/FqQfQ8Y)
https://ibb.co/smCGpkw (https://ibb.co/smCGpkw)
https://ibb.co/y0rXWm1 (https://ibb.co/y0rXWm1)
https://ibb.co/JqMMv8n (https://ibb.co/JqMMv8n)
-
Odległość budynku od granicy dzialki: 3 metry jak ściana jest bez drzwi czy okien, 4 metry jak są drzwi czy okna.
-
To że 3 lub 4 metry od granicy działki to jest jasne jak słońce :) i tak jest to zaprojektowane. Chodzi mi bardziej o kwestie oddalenia mojego nowobudowanego budynku od sąsiadujących budynków zgodnie z załączoną mapką, czy jest to właściwie zaprojektowane, i czy faktycznie konieczne są te okna balkonowe EI30 - ich koszt mnie mocno zszokował :/ 20.000 zł x 2 szt.
-
Według mnie należy tutaj skorzystać z par. 271 ust. 11 warunków technicznych - i dla wskazanych ścian prostopadłych do ściany oddzielenia przeciwpożarowego liczy się połowę wymaganej odległości do ściany sąsiedniego budynku. Oznacza to, że te ściany ustawione w kącie 60-120 st. do ściany sąsiada muszą być oddalone tylko o 4 m. Czyli nie muszą być traktowane jako elementy oddzielenia przeciwpożarowego bo minimalna odległość budynku sąsiada jest ponad 5 m. Okna mogą być zwykłe (niepożarowe). Jedynie konstrukcja budynku przewiązana ze ścianą oddzielenia pożarowego musi spełniać R60 (jeżeli połączona jest na sztywno).
Oczywiście do potwierdzenia z projektantem bo nie znam całego kontekstu projektu.
-
Mehoo bardzo dziękuję za Twoją sugestię. Chyba najlepszym pomysłem będzie dla mnie udanie się do jakiegoś rzeczoznawcy ppoż w moim mieście i zasięgnięcie wiążącej opinii. Tak czy inaczej bardzo dziękuję za Twoją wypowiedź. Jeżeli ktoś z Was, praktyków ma jeszcze jakieś pomysły to również będę za nie niezwykle wdzięczny :)
-
Z doświadczenia wiem, że rzeczoznawcy ds. ppoż. mają trochę inne podejście jeżeli chodzi o budynki jednorodzinne. To znaczy ich interesuje tylko odległość projektowanego domu od granicy działki. Jeżeli jest zachowana odległość 4 m i więcej to nie wymagają robienia ścian oddzielenia przeciwpożarowego - i nie interesuje ich co jest na działce sąsiedniej (to znaczy zakładają, że na sąsiednich działkach budynki są zrealizowane zgodnie z przepisami - co akurat nie zawsze jest prawdą). Powołują się przy tym na par. 213 warunków technicznych.
Ale lepiej omówić Twój przypadek z rzeczoznawcą ds. ppoż. i niech nawet za te kilka złotych uzgodni projekt.
-
Dziękuję za pomoc. Rzeczoznawca ppoż z mojego miasta potwierdził to co pisał Mehoo. Okna ppoż nie są koniecznie wymagane. Pozdrawiam serdecznie wszystkich.