Obiekt mieszkalny z 1 pomieszczeniem biurowym - czy wymaga hydrantu zewnętrznego

[Kimas]

Przeprowadzam czynności na terenie działki na której prowadzona jest działalnośc. Na terenie tym znajduje się budynek mieszkalny  - takie jest jego przeznaczenie wynikające z dokumentacji, powierzchnia budynku to około 80m2. 1 pomieszczenie tego budynku przeznaczone jest na potrzeby prowadzenia działalności - pomieszczenie biurowe z wyjściem bezpośrednio na zewnątrz budynku.

Jak zakwalifikować taki budynek? Oficjalnie jest to budynek mieszkalny, faktycznie w niewielkiej czesci prowadzona jest tam działalnośc (biuro). Czy dla takiego budynku nalezy wymagać doprowadzenia hydrantu zewnętrznego w odległości do 75m?

[r0cq]

Cześć,

Ustawa prawo budowlane:
2a) budynku mieszkalnym jednorodzinnym - należy przez to rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku;

Dla budynku mieszkalnego, zgodnie z rozporządzeniem MSWiA z dnia 24 lipca 2009 roku w sprawie zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych, dla takiego budynku woda powinna być zapewniana w ilości adekwatnej dla danej jednostki osadniczej.
W skrócie albo odpowiada za to gmina, albo miasto.

Podsumowując:
- kwalifikacja - budynek mieszkalny (usługi do 30%).
- zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru (w ramach ilości wody przewidywanych dla jednostki osadniczej). Hydrant przy budynku do 75 m niewymagany. W jednostce osadniczej hydranty rozlokowane wedle istniejącej lub planowanej zabudowy.