Odległość między budynkami na jednej działce

[AnnaKaszkowiak]

Dzień dobry,
Poszukuję odpowiedzi na pytanie odnośnie minimalnej odległości pomiędzy dwoma budynkami na jednej działce. W chwili obecnej odległość pomiędzy dwoma jednokondygnacyjnymi budynkami: sklepem a budynkiem mieszkalnym wynosi ok. 3,70 m. Inwestor chce jednak rozbudować sklep powiększając jego powierzchnię z 60 do 120m2 oraz dobudowując kondygnację z mieszkaniami pod wynajem.
Pytanie więc brzmi: jaka jest minimalna odległość pomiędzy dwoma budynkami na działce: istniejącym jednokondygnacyjnym mieszkalnym (pow 100m2) oraz projektowaną rozbudową sklepu z kondygnacją mieszkalną?
W jakich przypadkach odległość będzie mogła pozostać bez zmian i wynosić 3,7m?
Ściana od strony sklepu budynku mieszkalnego nie posiada okien, sklep i mieszkania na górze w razie takich wymogów też mogą pozostać bez okien.

[r0cq]

Par. 273 warunki techniczne.
W razie pytań, pytaj.
 

[AnnaKaszkowiak]

Par. 273 warunki techniczne.
W razie pytań, pytaj.
 

Rozumiem z tego tylko tyle, że nie jest określona minimalna odległość. W takim razie mogę się zbliżyć bez ograniczeń?

[articulus]

Tu dwie kwestie wchodzą w grę:
1. Jeśli jedna ze ścian budynku spełnia wymagania dla ścian oddzielenia ppoż. to dla usługi trzeba postawić wymagania jak dla strefy pożarowej SP 3 a budynek mieszkalny jednorodzinny może się stać wielorodzinnym (jeśli będzie powyżej 2 mieszkań - nie znam dokładnej sytuacji).
2. Jeśli ściana nie spełnia wymagań dla ścian oddzielenia ppoż. to wtedy w obu budynkach trzeba spełnić wymagania dla stref ZL IV + ZL III.

Natomiast jeszcze 3cia opcja to budynek jednorodzinny (max. 2 mieszkania) + usługi (ale ich powierzchnia nie może być większa niż 30% powierzchni całego budynku) i wtedy zostają wymagania jak dla budynku jednorodzinnego.