Autor Wątek: Ściana oddzielenia przeciwpożarowego na działce <16m. Pozwolenie na budowę  (Przeczytany 1966 razy)

Offline Kith

  • Początkujący
  • *
  • Wiadomości: 1
Witam,

Niedługo będę ubiegał się o pozwolenie na budowę domu, właściwie wszystkie uzgodnienia i warunki już mam zebrane, projekt domu kupiony i jakoś tak mnie tknęło dopiero i zastanawiam się jak urzędnicy wydający pozwolenie na budowę  będą patrzyli na odległości między budynkami biorąc pod uwagę bezpieczeństwo przeciwpożarowe.
Sytuacja u mnie wygląda następująco: działka ma szerokość 15,85m więc zgodnie z przepisami dom może być oddalony od brzegu działki na odległość 1,5m pod warunkiem, że nie ma żadnych okien w ścianie. Okap dachu w projekcie domu który wybrałem ma 0,5m więc również jest to zgodne z przepisami - koniec okapu będzie w odległości 1m od brzegu działki.
Na działce obok już stoi bliźniak w odległości również 1,5m od brzegu działki więc nasze domy byłyby w odległości 3m od siebie. Bliźniak posiada ścianę oddzielenia przeciwpożarowego. Pytanie czy ja również muszę taką ścianę zamontować? Jeśli tak to jak by ona miała wyglądać aby jak najmniej ingerować w bryłę budynku? Czy będę musiał zrezygnować z okapu dachu? Czy wystarczy, że ściana ta posiada odporność ogniową REI 60. Planuję budować w technologii murowanej z bloczków silikatowych.
Poniżej zdjęcie jak sytuacja wygląda na mapie oraz jak wygląda sama bryłą budynku oraz zdjęcie samej działki na której widać dom sąsiada.



Z góry bardzo dziękuję za pomoc i wszelkie podpowiedzi.
pozdrawiam

Offline Twein

  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 47
Odp: Ściana oddzielenia przeciwpożarowego na działce <16m. Pozwolenie na budowę
« Odpowiedź #1 dnia: Grudzień 30, 2020, 10:03:05 »
Jeśli w zaznaczonym miejscu są okna u sąsiada to na turkusowym odcinku Twoja ściana oddzielenia bez okapu.

[załącznik usunięty przez administratora]

Offline skowron

  • Początkujący
  • *
  • Wiadomości: 1
Odp: Ściana oddzielenia przeciwpożarowego na działce <16m. Pozwolenie na budowę
« Odpowiedź #2 dnia: Styczeń 12, 2021, 00:16:15 »
Dzień dobry,
Także mam na oku działkę węższą niż 16 m. Chce zbliżyć się do jednej z granic na 1,5 metra ścianą z okapem. Według planu wymagany jest okap o wysięgu 0,5 m. Działki sąsiadujące są niezabudowane, szersze  niż 16 m. Chciałbym dopytać o ten okap - czy podbitka okapu musi być wykończona też jakimiś płytami rei60? Czy liczy się jedynie przykrycie dachu nro, a podbitka może być np. drewniana? Czy oprócz tej równoległej sciany do granicy z materiałów rei60 musza być jeszcze jakieś 2metrowe pasy rei60 na ścianach bocznych?
Będę wdzięczny za podpowiedź.