Autor Wątek: Garaż w granicy a przepisy PPOŻ  (Przeczytany 5287 razy)

Offline ellsworth

  • Początkujący
  • *
  • Wiadomości: 3
Garaż w granicy a przepisy PPOŻ
« dnia: Luty 10, 2017, 11:22:02 »
Witam,
Gorąco proszę o pomoc z następującym problemem:
Sąsiad ma zlokalizowaną tuż przy granicy (około 30 cm od granicy) ścianę szczytową domu jednorodzinnego (długość 11m wysokość 2,5-4.5m - dach dwuspadowy). Ściana murowana, ocieplona styropianem. Bez otworów. Dach z blachodachówki.
Ja chciałbym w granicy postawić garaż blaszany długości do 5,5 m na podstawie § 12 ust. 3 pkt. 4 Rozporządzenia w sprawie warunków technicznych dla budynków. W tym przepisie jest odwołanie do § 271-273 czyli przepisów ppoż, które są tak skomplikowanie napisane, że nie wiem czy mogę tak usytuować taki garaż.
Bardzo proszę o rozstrzygnięcie czy będzie to zgodne z przepisami ppoż, a jeśli nie to w jakiej odległości musiałby stawiać ten garaż.

Offline firefighterkasa

  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 73
Odp: Garaż w granicy a przepisy PPOŻ
« Odpowiedź #1 dnia: Luty 12, 2017, 12:31:00 »
Budynek sąsiada powinien być zlokalizowany w granicy działki lub co najmniej 1,5 m od tej granicy. Jeśli w granicy to ocieplony powinien być materiałem niepalnym.
Jeśli chcesz postawić garaż w granicy działki to musisz na to dostać WZ lub jeśli isttnieje Miescowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego to taki plan musi zezwalać na sytuowanie budynków w granicy działki. Ponadto ściana twojego garażu w granicy działki musi być ściano oddzielenia przeciwpożarowego klasy REI 60.

Offline Firestop

  • Początkujący
  • *
  • Wiadomości: 14
Odp: Garaż w granicy a przepisy PPOŻ
« Odpowiedź #2 dnia: Luty 12, 2017, 13:53:00 »
Witam,
a może § 213.

Offline ellsworth

  • Początkujący
  • *
  • Wiadomości: 3
Odp: Garaż w granicy a przepisy PPOŻ
« Odpowiedź #3 dnia: Luty 12, 2017, 20:58:22 »
Dziękuję za odpowiedzi.

To, że budynek sąsiada powinien być w granicy lub 1,5 m od granicy jest bezprzedmiotowe, bo był budowany z 50 lat temu albo i lepiej na podstawie bóg wie jakich przepisów. Tego nie zmienimy.
Zapomniałem napisać, jest MPZP na tym terenie. Nic nie ma w nim o możliwości sytuowania w granicy działki, ale też ja nie chcę skorzystać z § 12 ust. 2 tylko z § 12 ust. 3 pkt. 4, więc wydaje mi się, że w tym przypadku to nie ma znaczenia, bo w MPZP nie ma też wpisanego zakazu takiego sytuowania.

Bardzo ciekawe jest też to co napisano w tym § 213, zwłaszcza w ust. 3, ale co z tego wynika? Czy to oznacza, ze dla takiego obiektu nie ma wymaganej klasy odporności pożarowej a zatem nie dotyczą go przepisy odnośnie odległości między budynkami, czy też konsekwencja tego przepisu jest jakaś inna?

Aha, żeby było jeszcze bardziej skomplikowanie to jest też § 276, a dokładniej ust. 2, tylko też nie wiem co wynika z tego zapisu, że w takim przypadku nie stosuje się ust. 1 To co się wtedy stosuje?

Dopytuję się tak szczegółowo, ponieważ będę musiał solidnie podeprzeć przepisami wniosek do mojego Wydziału Architektury w sprawie budowy tego garażu.
« Ostatnia zmiana: Luty 12, 2017, 21:10:25 wysłana przez ellsworth »

Offline mopek

  • Początkujący
  • *
  • Wiadomości: 1
Odp: Garaż w granicy a przepisy PPOŻ
« Odpowiedź #4 dnia: Maj 19, 2021, 00:00:22 »
Cześć!

Temat stary, ale może uda się uzyskać odpowiedź.

@ellsworth, udało Ci się to jakoś rozwiązać? Widzę, że tylko 3 posty ma, ale może ktoś inny udzieli odpowiedzi.

Ja również chcę postawić na zgłoszenie garaż blaszany w granicy działki, ale siłuję się z przepisami i nadal nie wiem czy mogę. Co prawda sąsiednia działka jest niezabudowana, ale w sumie sprowadza się to do tego samego. Jeśli dobrze rozumuję, to musiałbym postawić ścianę oddzielenia przeciwpożarowego, która byłaby wyższa od mojego garażu blaszanego, czy tak? Czy blaszak może być przyklejony do takiej ściany? A może dodatkowo muszę odsunąć go od tej ściany o 0.3m? Bo taką informację również znalazłem.