Autor Wątek: garaż blaszak przy granicy działki - ściana  (Przeczytany 784 razy)

Offline emaju

  • Początkujący
  • *
  • Wiadomości: 3
garaż blaszak przy granicy działki - ściana
« dnia: Wrzesień 20, 2016, 12:07:28 »
Witam serdecznie.
Chciałbym zapytać jak wygląda sprawa postawienia garażu blaszanego bezpośrednio przy granicy działki budowlanej. Czy ściana w granicy musi być murowana ? - czy może być to tylko blacha trapezowa (taka jak w blaszakach)? Dziękuję za odpowiedź.

Offline Bąbel

  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 39
Odp: garaż blaszak przy granicy działki - ściana
« Odpowiedź #1 dnia: Wrzesień 20, 2016, 22:44:57 »
Tutaj ktoś zadawał pytanie na temat stawiania garażu blaszanego w granicy dzialki:
http://m.muratordom.pl/eksperci/pytania/garaz-blaszany-przy-granicy-dzialki/18356/

Pozdrawiam

Offline emaju

  • Początkujący
  • *
  • Wiadomości: 3
Odp: garaż blaszak przy granicy działki - ściana
« Odpowiedź #2 dnia: Wrzesień 21, 2016, 09:17:29 »
Dziękuję za zainteresowanie. Mnie intryguje jednak sprawa ściany w granicy. Słyszałem że musi spełniać dodatkowe warunki ppoż. Czy sama blacha trapezowa garażu wystarczy? Pozdrawiam

Offline Kobra

  • Strażak Sam
  • ***
  • Wiadomości: 272
  • Płeć: Mężczyzna
Odp: garaż blaszak przy granicy działki - ściana
« Odpowiedź #3 dnia: Wrzesień 21, 2016, 11:37:50 »
Paragraf 12 ust. 3 pkt 4 dopuszcza sytuowanie garażu o pewnych wymiarach w granicy działki - i tu jest sprawa jasna. Jednakże proszę zwrócić na zapis w ustępie 1 tego paragrafu - cyt. "Jeżeli z przepisów § 13, 60 i 271–273 lub przepisów odrębnych określających dopuszczalne odległości niektórych budowli od budynków nie wynikają inne wymagania, budynki na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż".

A właśnie w paragrafie 272 ust. 3 mamy taki zapis:
"Budynek usytuowany bezpośrednio przy granicy działki powinien mieć od strony sąsiedniej działki ścianę oddzielenia przeciwpożarowego o klasie odporności ogniowej określonej w § 232 ust. 4 i 5".  Zatem w granicy ściana garażu powinna być ścianą oddzielenia ppoż. o klasie co najmniej REI 60 - ściana z samej blachy trapezowej na pewno nie spełni tego wymagania. Albo ściana murowana, betonowa albo z płyty warstwowej o potwierdzonej klasie REI 60.

Źródło: Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jednolity Dz. U. 2015, poz. 1422)
Uczyń siebie swoim własnym schronieniem! Przemierzaj świat nie będąc przywiązanym do niczego...

Offline emaju

  • Początkujący
  • *
  • Wiadomości: 3
Odp: garaż blaszak przy granicy działki - ściana
« Odpowiedź #4 dnia: Wrzesień 21, 2016, 12:16:02 »
Bardzo dziękuję za wyczerpującą i satysfakcjonująca mnie odpowiedź :-)

Offline Prewens

  • Początkujący
  • *
  • Wiadomości: 6
Odp: garaż blaszak przy granicy działki - ściana
« Odpowiedź #5 dnia: Październik 15, 2016, 19:51:33 »
a czy garaż z blachy trapezowej to budynek i musi spełniać wymagania rozporządzenia MI?

Offline r0cq

  • Praktyka>Teoria
  • Strażak Sam
  • ***
  • Wiadomości: 282
  • Płeć: Mężczyzna
  • Człowiek uczy się całe życie :)
Odp: garaż blaszak przy granicy działki - ściana
« Odpowiedź #6 dnia: Październik 16, 2016, 00:25:04 »
a czy garaż z blachy trapezowej to budynek i musi spełniać wymagania rozporządzenia MI?

Zgodnie z art.3 pkt 2, Prawa budowlanego mamy:
Budynkiem jest obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach.

Podstawową cechą jaką posiada każdy budynek, to przestrzeń wewnętrzna. Ponadto "trwale" związany z gruntem nie oznacza, że ma być on zabezpieczony przed wyrwaniem z gruntu, tylko o usytuowanie go na owym gruncie, tak by zachował swoją stateczność.
W związku z powyższym garaż z blachy trapezowej to budynek.
Jeżeli się mylę, to proszę o naprowadzenie mnie na dobrą drogę.
:straz:
Nigdy nie trać zapału! Jeżeli chcesz być w czymś dobry - dąż do tego! :)
We play with fire!  KNDG SGSP! :straz:
https://facebook.com/kolonaukowedzialangasniczych/

Offline Prewens

  • Początkujący
  • *
  • Wiadomości: 6
Odp: garaż blaszak przy granicy działki - ściana
« Odpowiedź #7 dnia: Luty 17, 2017, 19:24:52 »
nie posiada fundamentów więc budynkiem nie jest. PS czy odprowadzany jest od garażu podatek od nieruchomości?

Offline ellsworth

  • Początkujący
  • *
  • Wiadomości: 3
Odp: garaż blaszak przy granicy działki - ściana
« Odpowiedź #8 dnia: Luty 19, 2017, 22:39:29 »
Nie wiem skąd u ciebie przekonanie, że budynek musi mieć fundamenty, żeby być budynkiem, ale jest to całkowicie błędne przekonanie. Najzwyklejszy blaszak jest tak samo budynkiem jak i każdy inny. Zresztą każdy ogarnięty ci powie, że taki blaszak trzeba zakotwić do podłoża, a jak tego nie zrobisz to nie dość że nie unikniesz samowolki z tytułu rzekomo nie stawiania budynku, to jeszcze postawisz go niezgodnie ze sztuką budowlaną, co obok przepisów technicznych jest też obligatoryjnym wymogiem.

Sam drążę od jakiegoś czasu ten temat (otwarłem nawet wątek na tym forum, ale nie znalazł się taki obeznany, który potrafiłby udzielić ostatecznej odpowiedzi odwołując się do całości przepisów ppoż, a odnosząc się do wypowiedzi Kobry zwróciłbym uwagę, że poza § 271–273 są jeszcze wskazane odrębne przepisy np. §213 ust. 3 tylko nie wiem co to tak na prawdę oznacza, że dla garażu do 3 stanowisk nie określa się klasy odporności pożarowej i jakie to ma przełożenie na odległość od innych budynków lub materiały samego garażu.